Dränering i Fisksätra – när flera fastigheter berörs
Vatten rör sig efter markens lutning och inte efter fastighetsgränser, vilket gör att ett dräneringsproblem ofta har sin orsak på någon annans mark.
Det är särskilt tydligt i sluttande områden och i tät bebyggelse, där en fastighet högre upp kan avvattna till en lägre utan att någon planerat det.
Det gör frågan både teknisk och mellanmänsklig. Den tekniska delen handlar om avskärande dränering och om var vattnet ska ledas; den andra handlar om att prata med grannen innan man gräver.
Där flera fastigheter har samma problem finns dessutom en praktisk fördel: ett gemensamt arbete är oftast billigare per hus och ger en bättre lösning än tre separata.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av varifrån vattnet kommer
- Kartläggning av markens lutning i området
- Bedömning av om problemet är gemensamt
- Underlag att visa för grannar
- Lösning som inte flyttar problemet vidare
- Samordnat arbete där flera vill göra samtidigt
- Hänsyn till servitut och befintliga ledningar
Så går det till
Riktningen
Vi tar reda på varifrån vattnet kommer innan vi föreslår något.
Gränsen
Är källan på annans mark blir samtalet en del av lösningen.
Underlaget
Vi tar fram något konkret ni kan visa grannen.
Vidareflyttet
En lösning får inte skicka problemet till nästa hus. Vi kollar det.
Samordningen
Gör flera samtidigt blir det billigare och bättre för alla.
Dränering Fisksätra i hela Nacka
Att en lösning inte får flytta problemet vidare är både en teknisk och en ansvarsfråga, och den ska hanteras medvetet. En dränering eller ett dike som leder bort vatten från en tomt skickar samma vatten någon annanstans, och om den någon annanstans är grannens lågpunkt har man löst sitt problem genom att skapa ett åt någon annan. Utöver att det är en dålig grannrelation kan det innebära ett ansvar för den skada som uppstår. Vi tittar därför alltid på var det bortledda vattnet tar vägen och löser det inom fastigheten eller till en anvisad dagvattenpunkt. Det andra är att ett samordnat arbete är billigare per hus. Etablering, maskiner, transport och den kunskap som byggs upp om markförhållandena i området är kostnader som delas när flera gör samtidigt, och en gemensam avledning är dessutom oftast en tekniskt bättre lösning än tre parallella. Det tredje är att underlaget är det som gör samtalet med grannen möjligt. En påstådd vattenriktning är en åsikt; en enkel höjdkartläggning som visar var vattnet faktiskt rinner är ett underlag, och den skillnaden avgör hur samtalet går.